有楽町のマンション相場
三重県桑名市有楽町 | 23件の成約データ
推定相場
有楽町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,474万円
㎡単価
75.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.6万円に対し、築10年は59.7万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は5,570円。
平均㎡単価
52.2
前年比 ▲4.0%
平均価格
4,035
取引実績
23件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.7万円から2025年は㎡54.4万円へ、13年間で+52.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,375
12件
２ＬＤＫ
3,900
5件
４ＬＤＫ
5,850
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
5,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第1四半期
5,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
2024年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
2023年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2023年第2四半期
4,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
有楽町のマンション一覧（3棟）
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
有楽町は桑名市内15地区中1位（上位93%）。
単価52.2。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）