桑栄町のマンション相場
三重県桑名市桑栄町 | 13件の成約データ
推定相場
桑栄町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,463万円
㎡単価
54.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価61.1万円に対し、築15年は63.7万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
39.4
前年比 ▼9.1%
平均価格
3,231
取引実績
13件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡39.5万円から2025年は㎡30.7万円へ、7年間で22.3%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,230
10件
２ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
33.8
2023年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2022年第3四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2021年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2021年第1四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
桑栄町は桑名市内15地区中3位（上位80%）。
単価39.4。
1つ上の大字桑名とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）