マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›三重県›桑名市›サンマンションアトレ桑名

サンマンションアトレ桑名

三重県桑名市桑栄町1-1 | 築20年 | 95戸

推定相場
サンマンションアトレ桑名
最新データ
2025年8月
売買29件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、桑名市全体の平均（27.3万円）を17.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,333円から2023年には134,091円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均3,969万円です。4LDKが最も高く平均5,185万円、3LDKは平均3,969万円です。
2LDK
5件
4,080万
3LDK
20件
3,969万
4LDK
2件
5,185万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,080万 3,065万 4,925万
3LDK 20件 3,969万 2,780万 5,994万
4LDK 2件 5,185万 4,069万 6,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（33.6万円）と比べて10.0万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33.6万/㎡
5件
6-10階
36万/㎡
14件
11-20階
43.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地三重県桑名市桑栄町1-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数95戸
専有面積75.58m² ～ 94.79m²
分譲会社三交不動産
施工会社大林組
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩2分

学区情報

小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ桑名 2006 95戸 32.0万 2,780万
ダイアパレス桑名駅前 2017 74戸 - -
ダイアパレス桑名駅前２ 2019 41戸 41.5万 3,200万
ラポルテ桑名駅前 1998 49戸 21.6万 1,580万
パークナード桑名駅前 2008 44戸 45.3万 3,280万
ロフティ桑名３ 2012 42戸 39.5万 3,180万
デュオヒルズ桑名駅前 2019 29戸 50.0万 4,499万
ベルカーサ有楽 1989 33戸 23.6万 1,850万
プラザ桑名 1982 38戸 21.4万 1,599万
ハイレジデンス松涛 1984 30戸 12.1万 900万
ハイレジデンス参宮 1987 38戸 18.5万 1,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.7万 43.9万 43.0万 37.9万 55.7万 32.0万 36.2万 32.0万
2LDK - - 40.5万 37.3万 - 44.8万 - -
4LDK 36.7万 - 48.3万 - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.99万/㎡
2025年3月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.99万/㎡
2024年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.99万/㎡
2024年8月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.35万/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.3万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.99万/㎡
2023年2月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 3,890万 44.77万/㎡
2022年6月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.69万/㎡
2021年9月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 2,680万 34.08万/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.57万/㎡
2021年5月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2021年2月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2021年1月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,730万 42.93万/㎡
2020年6月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 3,460万 39.82万/㎡
2020年3月 1〜4階 3SLDK 90㎡〜 3,580万 37.77万/㎡
2020年3月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 4,580万 48.32万/㎡
2020年2月 5〜8階 2LDK 85㎡〜 3,580万 41.2万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.03万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,270万 40.8万/㎡
2019年5月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 4,150万 52.76万/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.11万/㎡
2018年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,230万 40.3万/㎡
2018年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.15万/㎡
2018年1月 1〜4階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.72万/㎡
2017年2月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.1万/㎡
2017年2月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 2,550万 31.82万/㎡
2016年7月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.71万/㎡
2015年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.95万/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額140,296円。3SLDKなら月額139,333円が相場です。
2SLDK
121,667円
110,000〜135,000円
2LDK
142,000円
140,000〜150,000円
3LDK
140,296円
120,000〜180,000円
3SLDK
139,333円
130,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
29件
15〜20万
10件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 110,000円 1,372円/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,612円/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,622円/㎡
2023年8月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,722円/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 146,000円 1,798円/㎡
2023年5月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2023年4月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,611円/㎡
2023年11月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 146,000円 1,798円/㎡
2023年10月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,611円/㎡
2023年10月 1〜4階 2SLDK 80㎡〜 120,000円 1,497円/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡
2021年8月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 140,000円 1,611円/㎡
2020年9月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2020年8月 13〜16階 3SLDK 75㎡〜 158,000円 2,009円/㎡
2020年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,722円/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,710円/㎡
2020年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,722円/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,161円/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,768円/㎡
2018年1月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,977円/㎡
2018年10月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2017年9月 17〜18階 2SLDK 75㎡〜 135,000円 1,786円/㎡
2017年8月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,985円/㎡
2017年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,768円/㎡
2017年11月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 153,000円 1,715円/㎡
2017年11月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,985円/㎡
2016年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,733円/㎡
2016年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,809円/㎡
2016年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,747円/㎡
2016年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,746円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。