パークナード桑名駅前
三重県桑名市有楽町7 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.5万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、14年間で20.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,740万円です。3LDKが最も高く平均3,740万円、３ＬＤＫは平均3,455万円です。
３ＬＤＫ
3,455万
6件
3LDK
3,740万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,455万 | 3,026万 | 4,024万 |
| 3LDK | 7件 | 3,740万 | 3,116万 | 4,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.6万円で、4-7階（38.2万円）と比べて6.4万円（+16.8%）高くなっています。
4-7階
5件
38.2万/㎡
8階以上
2件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市有楽町7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.44m² ～ 93.38m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード桑名駅前 | 2008 | 44戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| デュオヒルズ桑名駅前 | 2019 | 29戸 | 50.0万 | 4,499万 |
| ロフティ桑名３ | 2012 | 42戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 2019 | - | - | - |
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2016 | - | - | - |
| ライオンズマンション桑名 | 2005 | - | - | - |
| ベルカーサ有楽 | 1989 | 33戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| ダイアパレス桑名駅前 | 2017 | 74戸 | - | - |
| ダイアパレス桑名駅前２ | 2019 | 41戸 | 41.5万 | 3,200万 |
| サンマンションアトレ桑名 | 2006 | 95戸 | 32.0万 | 2,780万 |
| ラポルテ桑名駅前 | 1998 | 49戸 | 21.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | - | 36.5万 | 43.9万 | 37.8万 | 41.8万 | 45.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.35万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,038円。
3LDK
128,000〜134,100円
131,038円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 134,050円 | 1,761円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 134,100円 | 1,761円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。