ラポルテ桑名駅前

三重県桑名市寿町1丁目15 | 築28年 | 49戸

推定相場

ラポルテ桑名駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には104,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,257万	1,434万	2,738万

階数別の㎡単価

4-7階

24.1万/㎡

14件

8階以上

20万/㎡

3件

物件概要

所在地	三重県桑名市寿町1丁目15
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	73.14m² ～ 77.76m²
分譲会社	サワコー・コーポレーション
施工会社	高垣組
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩4分

学区情報

小学校

精義小学校

中学校

光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポルテ桑名駅前	1998	49戸	21.6万	1,580万
ダイアパレス桑名駅前	2017	74戸	-	-
ダイアパレス桑名駅前２	2019	41戸	41.5万	3,200万
ハイレジデンス松涛	1984	30戸	12.1万	900万
サンマンションアトレ桑名	2006	95戸	32.0万	2,780万
パークナード桑名駅前	2008	44戸	45.3万	3,280万
ベルカーサ有楽	1989	33戸	23.6万	1,850万
デュオヒルズ桑名駅前	2019	29戸	50.0万	4,499万
プラザ桑名	1982	38戸	21.4万	1,599万
ハイレジデンス参宮	1987	38戸	18.5万	1,380万
ジョイコート桑名	2009	36戸	33.3万	2,670万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.2万	24.9万	25.9万	26.9万	22.5万	20.3万	23.9万	21.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.61万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.93万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	1,390万	18.12万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.61万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.87万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.03万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.03万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.42万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.21万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.94万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.94万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.93万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.32万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額94,714円。3SLDKなら月額92,500円が相場です。

2SLDK

86,400円

85,000〜90,000円

2LDK

91,000円

87,000〜95,000円

3LDK

94,714円

64,000〜130,000円

3SLDK

92,500円

87,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

34件

10〜15万

15件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,504円/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,328円/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	90,000円	1,173円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,029円/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,134円/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	85,000円	1,108円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡
2022年3月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	98,000円	1,277円/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	87,000円	1,134円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,284円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,108円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,286円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,389円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,389円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,119円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,504円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,029円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,094円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,119円/㎡
2019年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	85,000円	1,108円/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,379円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,189円/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	85,000円	1,108円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	87,000円	1,134円/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,162円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,504円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,565円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,189円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。