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ハイレジデンス松涛

三重県桑名市末広町53 | 築42年 | 30戸

売買㎡単価の推移

20万10万
20162017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は14万/㎡へ、9年間で24.1%下落しています(年平均-2.7%)。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均1,623万円です。3LDKが最も高く平均1,623万円、2LDKは平均1,040万円です。
2LDK
2件
1,040万
3LDK
5件
1,623万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,040万 900万 1,180万
3LDK 5件 1,623万 1,267万 1,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、4-7階(14.0万円)と比べて2.3万円(+16.4%)高くなっています。
4-7階
14万/㎡
2件
8階以上
16.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地三重県桑名市末広町53
築年月1984年10月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積74.57m² ~ 78.20m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋~亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩4分

学区情報

小学校
桑名市立精義小学校
中学校
桑名市立光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイレジデンス松涛 1984 30戸 12.1万 900万
ジョイコート桑名 2009 36戸 33.3万 2,670万
ハイレジデンス参宮 1987 38戸 18.5万 1,380万
ダイアパレス桑名駅前 2017 74戸 - -
ダイアパレス桑名駅前2 2019 41戸 41.5万 3,200万
ラポルテ桑名駅前 1998 49戸 21.6万 1,580万
ベルカーサ有楽 1989 33戸 23.6万 1,850万
ロフティ桑名4 2020 28戸 48.0万 3,810万
藤和シティコープ桑名駅前 1988 43戸 18.4万 1,150万
パークナード桑名駅前 2008 44戸 45.3万 3,280万
デュオヒルズ桑名駅前 2019 29戸 50.0万 4,499万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820242025
3LDK 18.4 16.9 15.4 13.8 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 900万 12.07万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,180万 15.83万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.82万/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.43万/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,370万 18.38万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.43万/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,370万 18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。