ロフティ桑名4（築6年・㎡単価60万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3SLDK

3件

4,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	4,566万	3,768万	5,075万

物件概要

所在地	三重県桑名市末広町38-2
築年月	2020-02（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	28戸
専有面積	79.42m² ～ 83.13m²
分譲会社	富士不動産
施工会社	麦島建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩6分

🚉

西桑名駅

三岐鉄道北勢線

徒歩8分

学区情報

小学校

桑名市立精義小学校

中学校

桑名市立光風中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ桑名4	2020	28戸	48.0万	3,810万
藤和シティコープ桑名駅前	1988	43戸	18.4万	1,150万
ライオンズ桑名八間通マスターフォート	2024	-	-	-
ライオンズ桑名八間通	2008	-	-	-
ジョイコート桑名	2009	36戸	33.3万	2,670万
ハイレジデンス松涛	1984	30戸	12.1万	900万
ハイレジデンス参宮	1987	38戸	18.5万	1,380万
ラポルテ桑名駅前	1998	49戸	21.6万	1,580万
ベルカーサ有楽	1989	33戸	23.6万	1,850万
ダイアパレス桑名駅前	2017	74戸	-	-
ダイアパレス桑名駅前２	2019	41戸	41.5万	3,200万

桑名市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,681円	453
1DK/1LDK	5.7万円	1,322円	359
2K/2DK	4.5万円	1,069円	206
2LDK	6.0万円	1,044円	391
3LDK+	5.5万円	969円	216

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3SLDK	48.2万	48.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,810万	47.98万/㎡
2022年9月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,740万	47.1万/㎡
2022年12月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,910万	49.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。