末広町のマンション相場
三重県桑名市末広町 | 24件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築30年は25.6万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
48.6万/㎡
築5年
2件
51.9万/㎡
築10年
2件
40.4万/㎡
築15年
2件
55.5万/㎡
築20年
2件
17.2万/㎡
築30年
4件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＬＤＫの平均価格は3,462円。
３ＬＤＫ
19件
2,848円
１ＬＤＫ
2件
3,462円
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲322.0%
平均価格
2,658
取引実績
24件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.5万円から2025年は㎡52.8万円へ、16年間で+290.8%上昇（年平均+18.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
44
築11-15年
40
築16-20年
40
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,815
19件
１ＬＤＫ
2,500
2件
２ＬＤＫ
1,300
1件
４ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（5棟）
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市のマンションマップ
桑名市内のエリアランキング
末広町は桑名市内15地区中4位（上位73%）。
単価36.7。
1つ上の桑栄町とは7%の差。
末広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市末広町５８番外 | 14.8/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 桑名 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）