ジョイコート桑名

三重県桑名市参宮通4-3 | 築17年 | 36戸

推定相場

ジョイコート桑名

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の29.7万/㎡から2022年は33.1万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,541万円です。3LDKが最も高く平均3,541万円、2LDKは平均2,732万円です。

2LDK

4件

2,732万

3LDK

18件

3,541万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,732万	2,283万	3,358万
3LDK	18件	3,541万	2,952万	4,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（28.6万円）と比べて4.5万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

12件

4-7階

30.4万/㎡

5件

8階以上

33.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	三重県桑名市参宮通4-3
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	61.69m² ～ 80.25m²
分譲会社	三和木
施工会社	三和木
管理会社	東海トラスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

桑名駅

JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線

徒歩8分

学区情報

小学校

桑名市小学校・中学校学区

中学校

桑名市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイコート桑名	2009	36戸	33.3万	2,670万
ハイレジデンス参宮	1987	38戸	18.5万	1,380万
ハイレジデンス松涛	1984	30戸	12.1万	900万
ロフティ桑名4	2020	28戸	48.0万	3,810万
藤和シティコープ桑名駅前	1988	43戸	18.4万	1,150万
ベルカーサ有楽	1989	33戸	23.6万	1,850万
ダイアパレス桑名駅前	2017	74戸	-	-
ダイアパレス桑名駅前２	2019	41戸	41.5万	3,200万
ラポルテ桑名駅前	1998	49戸	21.6万	1,580万
ポレスターガーデンシティ桑名	2003	69戸	23.5万	2,580万
パークナード桑名駅前	2008	44戸	45.3万	3,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2022
3LDK	-	30.5万	28.6万	28.1万	30.4万	31.2万	-	31.3万
2LDK	29.7万	29.0万	-	-	-	-	32.3万	40.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,670万	33.28万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.42万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,670万	33.28万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,430万	30.29万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.21万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.26万/㎡
2019年1月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,790万	29.02万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.17万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.91万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.79万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.29万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.54万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.54万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.65万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.04万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.96万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.96万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.43万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.56万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.02万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,830万	29.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。