ジョイコート桑名
三重県桑名市参宮通4-3 | 築17年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.7万/㎡から2022年は33.1万/㎡へ、10年間で11.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,394万円です。3LDKが最も高く平均3,394万円、2LDKは平均2,619万円です。
2LDK
2,619万
4件
3LDK
3,394万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,619万 | 2,188万 | 3,219万 |
| 3LDK | 18件 | 3,394万 | 2,830万 | 3,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（28.6万円）と比べて4.5万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
12件
28.6万/㎡
4-7階
5件
30.4万/㎡
8階以上
6件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市参宮通4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.69m² ～ 80.25m² |
| 分譲会社 | 三和木 |
| 施工会社 | 三和木 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイコート桑名 | 2009 | 36戸 | 33.3万 | 2,670万 |
| ライオンズ桑名八間通 | 2008 | - | - | - |
| ハイレジデンス参宮 | 1987 | 38戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ハイレジデンス松涛 | 1984 | 30戸 | 12.1万 | 900万 |
| ロフティ桑名4 | 2020 | 28戸 | 48.0万 | 3,810万 |
| 藤和シティコープ桑名駅前 | 1988 | 43戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| ライオンズ桑名八間通マスターフォート | 2024 | - | - | - |
| ベルカーサ有楽 | 1989 | 33戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| ダイアパレス桑名駅前 | 2017 | 74戸 | - | - |
| ダイアパレス桑名駅前２ | 2019 | 41戸 | 41.5万 | 3,200万 |
| ラポルテ桑名駅前 | 1998 | 49戸 | 21.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.5万 | 28.6万 | 28.1万 | 30.4万 | 31.2万 | - | 31.3万 |
| 2LDK | 29.7万 | 29.0万 | - | - | - | - | 32.3万 | 40.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 33.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 33.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.79万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。