ダイアパレス桑名駅前２
三重県桑名市有楽町41-2 | 築7年 | 41戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（43.4万円）より4.3%低く、桑名市全体の平均（27.3万円）を52.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.7万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、6年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均4,352万円です。2LDKが最も高く平均5,038万円、3LDKは平均4,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,038万 |
4,760万 |
5,316万 |
| 3LDK |
11件 |
4,352万 |
3,180万 |
6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市有楽町41-2 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 115.85m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
48.6万 |
46.4万 |
43.4万 |
48.4万 |
| 2LDK |
47.7万 |
44.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,780万 |
58.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.47万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
43.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,840万 |
45.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,460万 |
44.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,429円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
153,000円 |
1,822円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
168,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
183,000円 |
2,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。