デュオヒルズ桑名駅前
三重県桑名市駅元町9 | 築7年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（37.7万円）を32.6%上回って、桑名市全体の平均（27.3万円）を83.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の53.1万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、4年間で5.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,943万円です。4LDKが最も高く平均4,968万円、3LDKは平均4,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,943万 |
4,554万 |
5,471万 |
| 4LDK |
7件 |
4,968万 |
4,499万 |
5,727万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市駅元町9 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.92m² ～ 90.07m² |
|---|
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長瀬組 |
|---|
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
56.6万 |
53.6万 |
50.5万 |
| 3LDK |
53.1万 |
52.5万 |
- |
50.5万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
49.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.97万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,499万 |
49.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
54.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
53.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,100万 |
56.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,040万 |
52.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,040万 |
52.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,040万 |
52.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,040万 |
52.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.34万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,040万 |
52.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額193,333円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
13〜15階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
180,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,220円/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜15階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。