ロフティ桑名３
三重県桑名市駅元町8-1 | 築14年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（37.7万円）を4.9%上回って、桑名市全体の平均（27.3万円）を44.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.2万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,772万 |
2,765万 |
4,810万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市駅元町8-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.45m² ～ 106.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士不動産 |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
桑名駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 近鉄養老線 / 近鉄名古屋線 / 養老鉄道養老線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
35.9万 |
33.1万 |
37.0万 |
37.0万 |
34.6万 |
36.1万 |
39.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,230万 |
35.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,000万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
34.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,330万 |
36.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.8万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。