大字大仲新田の土地相場
三重県桑名市大字大仲新田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市大字大仲新田の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大仲新田の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
101,972円/坪
推定総額
1,020万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,417円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,134
取引実績
11件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092012201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2020年は坪14万円へ、11年間で+23.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2020年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2019年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2017年第3四半期
1,000円
115坪〜（380㎡〜）
8.7/坪
2016年第3四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2016年第2四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2014年第4四半期
780円
51坪〜（170㎡〜）
15.2/坪
2012年第3四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2010年第3四半期
590円
47坪〜（155㎡〜）
12.6/坪
2010年第3四半期
44円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
大字大仲新田は桑名市内62地区中42位（上位32%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の多度町戸津とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
大字大仲新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 穴太 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）