長島町松ケ島の土地相場
三重県桑名市長島町松ケ島 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市長島町松ケ島の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長島町松ケ島の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
96,570円/坪
推定総額
773万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,448円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,509
取引実績
11件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2022年は坪11万円へ、13年間で34.6%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,300円
293坪〜（970㎡〜）
11.2/坪
2020年第1四半期
240円
36坪〜（120㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
110円
9坪〜（30㎡〜）
12.1/坪
2018年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2017年第2四半期
5,500円
423坪〜（1400㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2013年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2009年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2009年第3四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町松ケ島は桑名市内62地区中35位（上位44%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の赤尾台とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）