大字地蔵の土地相場
三重県桑名市大字地蔵 | 10件の成約データ
三重県桑名市大字地蔵の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字地蔵の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
164,174円/坪
推定総額
821万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,720円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて69%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
平均価格
864
取引実績
10件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201020182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪3万円へ、16年間で89.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
91円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2020年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2020年第2四半期
360円
35坪〜（115㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2018年第1四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
2,200円
181坪〜（600㎡〜）
12.1/坪
2010年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2009年第3四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2009年第1四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2008年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
大字地蔵は桑名市内62地区中33位（上位47%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の伊賀町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）