赤尾台の土地相場
三重県桑名市赤尾台 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54円高くなります。
6〜8m
17件
5万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
5件
6万/坪
長方形
13件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
6件
5万/坪
西
8件
5万/坪
北
4件
4万/坪
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
998
取引実績
21件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082011201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪10万円へ、13年間で52.1%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2019年第3四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2018年第3四半期
850円
175坪〜（580㎡〜）
4.8/坪
2018年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2017年第4四半期
890円
70坪〜（230㎡〜）
12.8/坪
2017年第4四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2017年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
490円
51坪〜（170㎡〜）
9.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
赤尾台は桑名市内63地区中34位（上位46%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の大字地蔵とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
34
赤尾台 ◀
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12.2/坪