大字大仲新田の一戸建て相場
三重県桑名市大字大仲新田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大仲新田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,524万円
うち土地分
975万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲111.1%
平均価格
1,659
取引実績
14件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
3万
'08'11'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
200㎡〜
3.0
2024年第2四半期
270円
190㎡〜
1.4
2023年第1四半期
5,000円
240㎡〜
20.8
2022年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2021年第1四半期
650円
200㎡〜
3.3
2021年第1四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2020年第4四半期
2,900円
590㎡〜
4.9
2018年第3四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2018年第2四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2018年第2四半期
510円
270㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
大字大仲新田は桑名市内52地区中40位（上位23%）。
単価6.3。
1つ上の多度町多度とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
大字大仲新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 穴太 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）