長島町押付の一戸建て相場
三重県桑名市長島町押付 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
368
100〜120㎡
19件
1,326
120〜150㎡
3件
681
150㎡以上
4件
923
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
846
6〜8m
10件
1,354
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼36.2%
平均価格
1,196
取引実績
35件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
3万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築16-20年
4
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,280
2件
５ＤＫ
820
1件
７ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
740円
175㎡〜
4.2
2025年第1四半期
360円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
2.1
2024年第1四半期
820円
165㎡〜
・５ＤＫ
5.0
2024年第1四半期
820円
165㎡〜
5.0
2023年第4四半期
2,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第4四半期
430円
195㎡〜
2.2
2022年第1四半期
850円
155㎡〜
・７ＤＫ
5.5
2022年第1四半期
450円
135㎡〜
3.3
2021年第3四半期
1,000円
185㎡〜
5.4
2021年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
長島町押付は桑名市内53地区中39位（上位26%）。
単価6.7。
1つ上の西正和台とは6%の差。
お手頃帯（37〜53位）