長島町出口の一戸建て相場
三重県桑名市長島町出口 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
三重県桑名市長島町出口の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約15件、前年比+37.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
608
100〜120㎡
5件
852
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
721
6〜8m
3件
858
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲37.2%
平均価格
894
取引実績
15件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
4万
'08'10'12'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
603
3件
３ＬＤＫ
550
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
140㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2024年第4四半期
1,600円
530㎡〜
3.0
2023年第3四半期
1,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2022年第2四半期
650円
130㎡〜
・５ＤＫ
5.0
2022年第2四半期
650円
125㎡〜
5.2
2021年第3四半期
550円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
2.5
2021年第3四半期
550円
220㎡〜
2.5
2021年第2四半期
580円
140㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2018年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2016年第3四半期
600円
130㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
長島町出口は桑名市内53地区中47位（上位11%）。
単価5.1。
1つ上の長島町福吉とは2%の差。
お手頃帯（37〜53位）
長島町出口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市長島町出口字宮東１９９番５ | 3.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 近鉄長島 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
長島町出口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 5m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。