西正和台の一戸建て相場
三重県桑名市西正和台 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,013
100〜120㎡
7件
1,330
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,581
取引実績
15件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
9万
'08'10'15'16'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2024年第2四半期
800円
230㎡〜
3.5
2023年第3四半期
530円
185㎡〜
2.9
2022年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2022年第2四半期
1,700円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2022年第2四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2020年第2四半期
1,100円
420㎡〜
2.6
2016年第2四半期
930円
185㎡〜
5.0
2016年第2四半期
550円
185㎡〜
3.0
2015年第2四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
西正和台は桑名市内53地区中38位（上位28%）。
単価7.1。
1つ上の大字小貝須とは9%の差。
お手頃帯（37〜53位）
西正和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市西正和台３丁目８番２０ | 4.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 星川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）