長島町葭ケ須の一戸建て相場
三重県桑名市長島町葭ケ須 | 11件の成約データ
推定相場
長島町葭ケ須の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,263万円
うち土地分
714万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,061
取引実績
11件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
7万
'13'14'16'17'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1
2020年第3四半期
300円
135㎡〜
2.2
2020年第2四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2020年第1四半期
600円
250㎡〜
2.4
2018年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2017年第2四半期
940円
200㎡〜
4.7
2017年第2四半期
950円
210㎡〜
4.5
2016年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2016年第1四半期
880円
185㎡〜
4.8
2014年第4四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
長島町葭ケ須は桑名市内52地区中47位（上位10%）。
単価4.9。
1つ上の長島町出口とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
長島町葭ケ須周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３ | 3.1/㎡ | -1.6% | 住宅 | 近鉄長島 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）