多度町柚井の一戸建て相場
三重県桑名市多度町柚井 | 12件の成約データ
三重県桑名市多度町柚井の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
459
4〜6m
3件
438
平均㎡単価
2.8
平均価格
562
取引実績
12件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'08'13'14'15'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
330㎡〜
1.8
2021年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2020年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2020年第1四半期
800円
450㎡〜
1.8
2018年第1四半期
400円
145㎡〜
2.8
2017年第1四半期
880円
230㎡〜
3.8
2016年第3四半期
240円
110㎡〜
2.2
2015年第4四半期
420円
195㎡〜
2.2
2014年第2四半期
700円
310㎡〜
2.3
2013年第4四半期
580円
125㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
多度町柚井は桑名市内53地区中53位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の大字赤須賀とは6%の差。
お手頃帯（37〜53位）
53
多度町柚井 ◀
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2.8
多度町柚井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。