多度町柚井の一戸建て相場
三重県桑名市多度町柚井 | 12件の成約データ
推定相場
多度町柚井の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
882万円
うち土地分
333万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
562
取引実績
12件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'08'13'14'15'16'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築16-20年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
330㎡〜
1.8
2021年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2020年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2020年第1四半期
800円
450㎡〜
1.8
2018年第1四半期
400円
145㎡〜
2.8
2017年第1四半期
880円
230㎡〜
3.8
2016年第3四半期
240円
110㎡〜
2.2
2015年第4四半期
420円
195㎡〜
2.2
2014年第2四半期
700円
310㎡〜
2.3
2013年第4四半期
580円
125㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
多度町柚井は桑名市内52地区中52位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の大字赤須賀とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）