長島町出口の土地相場
三重県桑名市長島町出口 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市長島町出口の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+92.7%。
推定相場
長島町出口の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
62,072円/坪
推定総額
435万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲92.7%
平均価格
623
取引実績
18件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
201020162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2025年は坪9万円へ、15年間で50.9%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2025年第1四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2023年第4四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
89円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町出口は桑名市内62地区中53位（上位15%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の長島町押付とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
長島町出口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市長島町出口字宮東１９９番５ | 3.6/㎡ | -1.6% | 住宅 | 近鉄長島 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）