長島町押付の土地相場
三重県桑名市長島町押付 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県桑名市長島町押付の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+67.8%。
推定相場
長島町押付の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
66,427円/坪
推定総額
996万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,238円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▲67.8%
平均価格
1,249
取引実績
16件
平均面積
163坪
540㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2011201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪12万円へ、14年間で42.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
178坪〜（590㎡〜）
12.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
300円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2019年第2四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
長島町押付は桑名市内62地区中52位（上位16%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の多度町香取とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）