嬉野中川新町の土地相場
三重県松阪市嬉野中川新町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県松阪市嬉野中川新町の土地相場は坪単価7万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嬉野中川新町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
336,154円/坪
推定総額
2,353万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,460円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、台形（22万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
平均価格
2,254
取引実績
48件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万29万22万15万8万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪28万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
154坪〜（510㎡〜）
27.9/坪
2023年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2021年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2020年第1四半期
7,300円
281坪〜（930㎡〜）
25.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2019年第3四半期
3,900円
333坪〜（1100㎡〜）
11.7/坪
2019年第1四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2019年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
嬉野中川新町は松阪市内67地区中1位（上位99%）。
坪単価23.0/坪。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
嬉野中川新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市嬉野中川新町４丁目３４番 | 7.9/㎡ | - | 店舗 | 伊勢中川 650m |
| 松阪市嬉野中川新町４丁目２２番 | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 伊勢中川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）