西之庄町の土地相場
三重県松阪市西之庄町 | 16件の成約データ
三重県松阪市西之庄町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西之庄町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
275,963円/坪
推定総額
1,794万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大314%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が277,192円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,776
取引実績
16件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200920152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
118坪〜（390㎡〜）
20.3/坪
2023年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
7,400円
544坪〜（1800㎡〜）
13.6/坪
2022年第2四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
30円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
6,500円
514坪〜（1700㎡〜）
12.6/坪
2020年第3四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2020年第3四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2019年第3四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
西之庄町は松阪市内67地区中9位（上位87%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の川井町とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）