愛宕町の土地相場
三重県松阪市愛宕町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市愛宕町の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
愛宕町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
335,118円/坪
推定総額
1,843万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,793
取引実績
15件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪4万円へ、15年間で83.6%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2019年第4四半期
750円
26坪〜（85㎡〜）
29.2/坪
2017年第1四半期
930円
91坪〜（300㎡〜）
10.2/坪
2016年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2015年第2四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2014年第1四半期
360円
24坪〜（80㎡〜）
14.9/坪
2014年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2013年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2013年第2四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
愛宕町は松阪市内67地区中2位（上位97%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の嬉野中川新町とは7%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
愛宕町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市愛宕町２丁目２番 | 5.2/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 松阪 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）