京町の土地相場
三重県松阪市京町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県松阪市京町の土地相場は坪単価6万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
294,001円/坪
推定総額
1,176万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が218,080円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
1,263
取引実績
29件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪16万円へ、15年間で22.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2022年第1四半期
170円
17坪〜（55㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2021年第1四半期
300円
17坪〜（55㎡〜）
18.0/坪
2020年第3四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2019年第4四半期
1,800円
191坪〜（630㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2018年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
京町は松阪市内67地区中7位（上位90%）。
坪単価18.4/坪。
1つ上の中央町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市京町１区１３番１外 | 9.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 松阪 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）