京町のマンション相場
三重県松阪市京町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.4万円に対し、築25年は21.1万円。築年による価格差は最大343%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.4万/㎡
築15年
4件
13.4万/㎡
築20年
2件
12.5万/㎡
築25年
2件
21.1万/㎡
平均㎡単価
23.9
平均価格
1,767
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡14.3万円から2025年は㎡54.6万円へ、11年間で+281.8%上昇（年平均+25.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,344
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
２ＬＤＫ
3,900
1件
３ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
4,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.8
2023年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2020年第1四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2017年第4四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2015年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2015年第2四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市のマンションマップ
松阪市内のエリアランキング
京町は松阪市内8地区中3位（上位63%）。
単価23.9。
1つ上の本町とは13%の差。
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市京町１区１３番１外 | 9.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 松阪 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）