中町のマンション相場
三重県松阪市中町 | 10件の成約データ
推定相場
中町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,834万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.0万円に対し、築15年は28.5万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,741円。
平均㎡単価
23.1
平均価格
1,940
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡28.6万円から2024年は㎡17.1万円へ、11年間で40.2%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
31
築16-20年
27
築26-30年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,760
5件
２ＬＤＫ
1,067
3件
２ＤＫ
400
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2022年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2022年第3四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2021年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2020年第1四半期
400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.9
2014年第2四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2014年第1四半期
2,200円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2013年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市のマンションマップ
松阪市内のエリアランキング
中町は松阪市内8地区中3位（上位63%）。
単価23.1。
1つ上の本町とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市中町２００４番１外 | 8.6/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 松阪 250m |
| 松阪市中町１８４４番１ | 6.2/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 松阪 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）