嬉野中川新町のマンション相場
三重県松阪市嬉野中川新町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
嬉野中川新町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,929万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.8万円に対し、築15年は31.3万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,490円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼19.4%
平均価格
2,429
取引実績
24件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡28.3万円へ、16年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,247
17件
４ＬＤＫ
2,325
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
38.9
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
39.0
2022年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2021年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
嬉野中川新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市のマンションマップ
松阪市内のエリアランキング
嬉野中川新町は松阪市内8地区中1位（上位88%）。
単価30.0。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
嬉野中川新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市嬉野中川新町４丁目３４番 | 7.9/㎡ | - | 店舗 | 伊勢中川 650m |
| 松阪市嬉野中川新町４丁目２２番 | 6.3/㎡ | - | 住宅 | 伊勢中川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）