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サンマンションアトレ中川駅前ラグゼ

三重県松阪市嬉野中川新町2丁目51 | 築19年 | 89戸

推定相場
サンマンションアトレ中川駅前ラグゼ
最新データ
2013年9月
売買13件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（29.7万円）より19.7%低く、松阪市全体の平均（22.3万円）を7.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万
2009201020112013
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2013年は24.3万/㎡へ、4年間で0.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万13万12万11万
201620172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の127,500円から2023年には120,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,586万円です。4LDKが最も高く平均3,581万円、3LDKは平均2,586万円です。
3LDK
11件
2,586万
4LDK
2件
3,581万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,586万 2,226万 3,042万
4LDK 2件 3,581万 3,204万 3,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.7万/㎡
8件
4-7階
25.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地三重県松阪市嬉野中川新町2丁目51
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数89戸
専有面積82.00m² ～ 106.56m²
分譲会社三交不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
伊勢中川駅
近鉄大阪線 / 近鉄山田線 / 近鉄名古屋線
徒歩3分

学区情報

小学校
松阪市立中川小学校
中学校
松阪市立嬉野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ中川駅前ラグゼ 2007 89戸 23.9万 2,050万
アトレ中川フロンテージ 2009 41戸 29.8万 2,560万
プレイズ中川駅前 2013 58戸 35.4万 2,950万
アトレ中川駅前 2004 57戸 30.6万 2,250万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112013
3LDK 24.1万 25.3万 25.7万 24.3万
4LDK - 26.8万 23.9万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2013年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.9万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.15万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.85万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.15万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 105㎡〜 2,550万 23.94万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.4万/㎡
2011年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.52万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.05万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.33万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.71万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.94万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 105㎡〜 2,850万 26.75万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
125,000円
120,000〜135,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,126円/㎡
2022年10月 高層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,512円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,564円/㎡
2020年5月 低層 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,126円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,532円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,512円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,760円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,564円/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,434円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,434円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,564円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。