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プレイズ中川駅前

三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31 | 築13年 | 58戸

推定相場
プレイズ中川駅前
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均(29.7万円)を19.3%上回って、松阪市全体の平均(22.3万円)を59.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、7年間で5.5%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均4,918万円、3LDKは平均3,240万円です。
3LDK
7件
3,240万
4LDK
3件
4,918万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,240万 2,950万 3,703万
4LDK 3件 4,918万 4,735万 5,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階(33.9万円)と比べて4.5万円(+13.3%)高くなっています。
1-3階
33.9万/㎡
3件
4-7階
38.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地三重県松阪市嬉野中川新町1丁目31
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数58戸
専有面積73.13m² ~ 109.71m²
分譲会社三交不動産
施工会社大鉄工業
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
伊勢中川駅
近鉄大阪線 / 近鉄山田線 / 近鉄名古屋線
徒歩2分

学区情報

小学校
松阪市立中川小学校
中学校
松阪市立嬉野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレイズ中川駅前 2013 58戸 35.4万 2,950万
アトレ中川駅前 2004 57戸 30.6万 2,250万
アトレ中川フロンテージ 2009 41戸 29.8万 2,560万
サンマンションアトレ中川駅前ラグゼ 2007 89戸 23.9万 2,050万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320242025
3LDK 37.5 32.2 34.2 - 36.1 - 35.4
4LDK - - - 43.2 40.9 36.8 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,950万 35.44万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.82万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.53万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.93万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.12万/㎡
2023年2月 高層 4SLDK 100㎡〜 4,080万 40.29万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.72万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 95㎡〜 4,200万 43.19万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.19万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.22万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,870万 37.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額143,000円
3LDK
143,000円
126,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 高層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,611円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。