新座町のマンション相場
三重県松阪市新座町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.3万円に対し、築30年は16.3万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
8件
16.3万/㎡
築30年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,024円。
３ＬＤＫ
12件
1,226円
４ＬＤＫ
2件
1,024円
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲27.7%
平均価格
954
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡18.5万円から2025年は㎡15.7万円へ、14年間で15.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
971
12件
４ＬＤＫ
850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
850円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2022年第2四半期
850円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2021年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2020年第3四半期
980円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新座町のマンション一覧（2棟）
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市のマンションマップ
松阪市内のエリアランキング
新座町は松阪市内8地区中8位（上位0%）。
単価13.9。
1つ上の大黒田町とは53%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
新座町 ◀
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13.9