グランドメゾン松阪

三重県松阪市新座町1106 | 築33年 | 47戸

推定相場

グランドメゾン松阪

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,281万	976万	1,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.8万/㎡

11件

4-7階

15.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市新座町1106
築年月	1993-10（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	66.12m² ～ 78.80m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東洋建設
管理会社	積村ビル管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩4分

学区情報

小学校

松阪市立第一小学校

中学校

松阪市立殿町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万
ローレルコート松阪	2003	-	-	-
プロムナード	1987	-	-	-
ライオンズマンション松阪	1990	32戸	30.9万	1,980万
キャッスルハイツ松阪殿町	2006	-	-	-
サンマンションアトレ松阪駅前	2006	81戸	34.0万	3,200万
丸美ロイヤル松阪２	2001	39戸	26.6万	1,999万
ローレルコートアトレ松阪	2010	56戸	28.6万	2,600万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	18.7万	13.3万	14.0万	18.8万	-	12.2万	15.1万	15.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.58万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,060万	15.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	785万	11.2万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	920万	13.12万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.69万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.15万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.37万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.98万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.83万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.84万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額78,875円。4LDKなら月額91,750円が相場です。

2LDK

110,000円

109,000〜111,000円

3LDK

78,875円

47,000〜95,000円

4LDK

91,750円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

8〜10万

26件

10〜15万

2件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,001円/㎡
2023年4月	高層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,010円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	111,000円	1,679円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	109,000円	1,735円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,134円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2022年1月	低層	4LDK	70㎡〜	93,000円	1,252円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,210円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	47,000円	711円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	47,000円	670円/㎡
2021年6月	低層	4LDK	70㎡〜	93,000円	1,252円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	47,000円	711円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	984円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,084円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,029円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,183円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	76,000円	963円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,134円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,029円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,183円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	84,000円	1,064円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	91,000円	1,376円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	70㎡〜	93,000円	1,252円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2017年11月	低層	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,279円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。