グランドメゾン松阪

三重県松阪市新座町1106 | 築33年 | 47戸

推定相場

グランドメゾン松阪

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,281万	976万	1,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.8万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.8万/㎡

11件

4-7階

15.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市新座町1106
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	66.12m² ～ 78.80m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	東洋建設
管理会社	積村ビル管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩4分

学区情報

小学校

松阪市立第一小学校

中学校

松阪市立殿町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万
ライオンズマンション松阪	1990	32戸	30.9万	1,980万
サンマンションアトレ松阪駅前	2006	81戸	34.0万	3,200万
丸美ロイヤル松阪２	2001	39戸	26.6万	1,999万
ローレルコートアトレ松阪	2010	56戸	28.6万	2,600万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万
丸二マンション松阪	1981	88戸	2.4万	80万
ルミエール松阪	1996	21戸	20.6万	1,499万
サンマンションエルステージ松阪一番館	1996	-	21.8万	1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	18.7万	13.3万	14.0万	18.8万	-	12.2万	15.1万	15.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.58万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,060万	15.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	785万	11.2万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	920万	13.12万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.69万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.15万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	14.37万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.55万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.98万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.83万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.84万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.84万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額78,875円。4LDKなら月額91,750円が相場です。

2LDK

110,000円

109,000〜111,000円

3LDK

78,875円

47,000〜95,000円

4LDK

91,750円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

8〜10万

26件

10〜15万

2件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,001円/㎡
2023年4月	高層	4LDK	70㎡〜	75,000円	1,010円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	111,000円	1,679円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	109,000円	1,735円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,134円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2022年1月	低層	4LDK	70㎡〜	93,000円	1,252円/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,210円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	47,000円	711円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	47,000円	670円/㎡
2021年6月	低層	4LDK	70㎡〜	93,000円	1,252円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	47,000円	711円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	69,000円	984円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	76,000円	1,084円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,029円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,183円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	76,000円	963円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,134円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,029円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,183円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	84,000円	1,064円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	91,000円	1,376円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	70㎡〜	93,000円	1,252円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,437円/㎡
2017年11月	低層	4LDK	70㎡〜	95,000円	1,279円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。