ポレスター鈴の森公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、13年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,679万円です。

3LDK

3件

2,679万

4LDK

9件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,679万	2,462万	3,007万
4LDK	9件	2,815万	2,299万	3,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.7万円）と比べて0.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.7万/㎡

9件

4-7階

24.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市西之庄町26-7
築年月	2003年5月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	82.42m² ～ 121.00m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩20分

学区情報

小学校

松阪市立第三小学校

中学校

松阪市立殿町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万
サンマンションエルステージ松阪一番館	1996	-	21.8万	1,780万
サンマンションエルステージ松阪二番館	1997	55戸	18.7万	1,350万
サンマンションエルステージ松阪三番館	1997	149戸	21.7万	1,580万
ポレスターブロードシティ川井町弐番館	2011	59戸	28.1万	2,580万
サンマンションエルパーク松阪	2003	110戸	22.2万	1,620万
アトレ川井町	2010	31戸	28.6万	2,580万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万
ポレスターブロードシティ川井町	2006	82戸	20.9万	2,100万
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	25.9万	24.7万	20.6万	-	-	22.7万	26.0万	26.1万
3LDK	-	-	-	-	22.6万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	3,100万	26.05万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,299万	25.99万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.71万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	110㎡〜	2,490万	22.57万/㎡
2021年4月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,190万	21.59万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.55万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.58万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.58万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.82万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.13万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.74万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.03万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,190万	23.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。