ポレスターブロードシティ川井町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は20.9〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均2,891万円です。4LDKが最も高く平均2,891万円、3LDKは平均2,583万円です。

3LDK

5件

2,583万

3SLDK

5件

2,762万

4LDK

15件

2,891万

4SLDK

3件

2,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,583万	2,100万	3,176万
3SLDK	5件	2,762万	2,461万	3,039万
4LDK	15件	2,891万	1,980万	4,267万
4SLDK	3件	2,605万	2,411万	2,917万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（20.5万円）と比べて4.6万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

20.5万/㎡

12件

6-10階

22.1万/㎡

8件

11-20階

25.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市川井町635
築年月	2006年5月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	95.57m² ～ 111.62m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩35分

学区情報

小学校

松阪市小学校学区

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ川井町	2006	82戸	20.9万	2,100万
サンマンションエルパーク松阪	2003	110戸	22.2万	1,620万
サンマンションエルステージ松阪一番館	1996	-	21.8万	1,780万
サンマンションエルステージ松阪二番館	1997	55戸	18.7万	1,350万
サンマンションエルステージ松阪三番館	1997	149戸	21.7万	1,580万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万
ポレスターブロードシティ川井町弐番館	2011	59戸	28.1万	2,580万
アトレ川井町	2010	31戸	28.6万	2,580万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	19.7万	-	24.8万	-	-	20.9万
4LDK	-	24.8万	-	25.5万	21.8万	23.7万	25.9万	19.7万
3SLDK	19.7万	24.9万	-	-	24.7万	-	19.7万	-
4SLDK	-	21.6万	19.7万	-	23.8万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2023年2月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.9万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2021年9月	13〜15階	3SLDK	100㎡〜	2,480万	24.71万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.82万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.82万/㎡
2021年12月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.78万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,560万	25.51万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2019年1月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2018年9月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,170万	21.62万/㎡
2018年6月	13〜15階	3SLDK	100㎡〜	2,500万	24.91万/㎡
2018年11月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.88万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	2,450万	24.41万/㎡
2015年11月	13〜15階	3SDK	100㎡〜	2,680万	26.71万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.74万/㎡
2014年8月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2014年12月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,950万	19.43万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,490万	22.48万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.73万/㎡
2009年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。