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サンマンションエルステージ松阪一番館

三重県松阪市川井町834-1 | 築30年

推定相場
サンマンションエルステージ松阪一番館
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（23.2万円）より5.9%低く、松阪市全体の平均（22.3万円）より2.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で20.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・13件）で、平均2,028万円です。4LDKが最も高く平均2,028万円、３ＬＤＫは平均1,863万円です。
３ＬＤＫ
10件
1,863万
４ＬＤＫ
6件
1,904万
3LDK
5件
1,910万
4LDK
13件
2,028万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 10件 1,863万 1,574万 2,094万
４ＬＤＫ 6件 1,904万 1,257万 2,852万
3LDK 5件 1,910万 1,569万 2,169万
4LDK 13件 2,028万 1,780万 2,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-3階（20.1万円）と比べて1.3万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
5件
4-7階
21万/㎡
9件
8階以上
21.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地三重県松阪市川井町834-1
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
専有面積72.10m² ～ 81.76m²
管理会社三重交通コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
徒歩24分

学区情報

小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションエルステージ松阪一番館 1996 - 21.8万 1,780万
サンマンションエルステージ松阪二番館 1997 55戸 18.7万 1,350万
サンマンションエルステージ松阪三番館 1997 149戸 21.7万 1,580万
サンマンションエルパーク松阪 2003 110戸 22.2万 1,620万
ポレスターブロードシティ川井町弐番館 2011 59戸 28.1万 2,580万
アトレ川井町 2010 31戸 28.6万 2,580万
ポレスター鈴の森公園 2003 48戸 26.1万 3,100万
ポレスターブロードシティ川井町 2006 82戸 20.9万 2,100万
フェニックス松阪 1983 25戸 8.9万 600万
グランドメゾン松阪 1993 47戸 15.6万 1,030万
丸美ロイヤル松阪 1995 32戸 23.8万 1,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220252026
4LDK 18.4万 21.7万 20.7万 24.5万 - - 21.8万 22.2万
3LDK 18.8万 20.5万 - - 19.5万 21.5万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.78万/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.78万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.54万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.78万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.5万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.36万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.59万/㎡
2018年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,000万 24.47万/㎡
2018年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,000万 24.47万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,600万 20.71万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.74万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.53万/㎡
2014年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,390万 17.99万/㎡
2014年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.77万/㎡
2014年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.74万/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.96万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。