サンマンションエルステージ松阪三番館
三重県松阪市川井町834-1 | 築29年 | 149戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（23.2万円）より6.2%低く、松阪市全体の平均（22.3万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の28%・5件）で、平均4,897万円です。5LDKが最も高く平均4,897万円、2LDKは平均2,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,037万 |
1,926万 |
2,111万 |
| 3LDK |
5件 |
2,068万 |
1,580万 |
2,447万 |
| 4LDK |
5件 |
2,330万 |
1,790万 |
2,672万 |
| 5LDK |
5件 |
4,897万 |
2,917万 |
6,300万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町834-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 149戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.39m² ～ 150.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションエルステージ松阪三番館 |
1997 |
149戸 |
21.7万 |
1,580万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 |
1996 |
- |
21.8万 |
1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 |
1997 |
55戸 |
18.7万 |
1,350万 |
| サンマンションエルパーク松阪 |
2003 |
110戸 |
22.2万 |
1,620万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 |
2011 |
59戸 |
28.1万 |
2,580万 |
| アトレ川井町 |
2010 |
31戸 |
28.6万 |
2,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 |
2003 |
48戸 |
26.1万 |
3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 |
2006 |
82戸 |
20.9万 |
2,100万 |
| フェニックス松阪 |
1983 |
25戸 |
8.9万 |
600万 |
| グランドメゾン松阪 |
1993 |
47戸 |
15.6万 |
1,030万 |
| 丸美ロイヤル松阪 |
1995 |
32戸 |
23.8万 |
1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
25.4万 |
23.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
23.2万 |
- |
26.8万 |
- |
22.9万 |
22.9万 |
| 2LDK |
22.2万 |
22.2万 |
- |
- |
- |
22.3万 |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
21.6万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.42万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,860万 |
22.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,380万 |
15.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,680万 |
17.86万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
3,500万 |
23.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
3,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,980万 |
19.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。