サンマンションエルステージ松阪二番館
三重県松阪市川井町834-1 | 築29年 | 55戸
最新データ
2024年4月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（23.2万円）より19.1%低く、松阪市全体の平均（22.3万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、11年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では44.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均1,832万円です。2LDKが最も高く平均2,981万円、3LDKは平均1,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,981万 |
2,959万 |
3,002万 |
| 3LDK |
23件 |
1,832万 |
1,405万 |
2,048万 |
| 4LDK |
8件 |
2,000万 |
1,293万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町834-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.39m² ～ 81.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションエルステージ松阪二番館 |
1997 |
55戸 |
18.7万 |
1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 |
1996 |
- |
21.8万 |
1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 |
1997 |
149戸 |
21.7万 |
1,580万 |
| サンマンションエルパーク松阪 |
2003 |
110戸 |
22.2万 |
1,620万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 |
2011 |
59戸 |
28.1万 |
2,580万 |
| アトレ川井町 |
2010 |
31戸 |
28.6万 |
2,580万 |
| ポレスター鈴の森公園 |
2003 |
48戸 |
26.1万 |
3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 |
2006 |
82戸 |
20.9万 |
2,100万 |
| フェニックス松阪 |
1983 |
25戸 |
8.9万 |
600万 |
| グランドメゾン松阪 |
1993 |
47戸 |
15.6万 |
1,030万 |
| 丸美ロイヤル松阪 |
1995 |
32戸 |
23.8万 |
1,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
21.1万 |
20.1万 |
19.2万 |
17.9万 |
- |
- |
18.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.0万 |
34.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
22.5万 |
18.0万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.73万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.9万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.58万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
93,000円 |
1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。