サンマンションエルパーク松阪

三重県松阪市川井町845-1 | 築23年 | 110戸

推定相場

サンマンションエルパーク松阪

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、11年間で20.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均2,166万円です。4LDKが最も高く平均2,640万円、3LDKは平均2,166万円です。

3LDK

19件

2,166万

3SLDK

2件

2,528万

4LDK

9件

2,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,166万	1,439万	2,696万
3SLDK	2件	2,528万	2,528万	2,528万
4LDK	9件	2,640万	2,398万	3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、4-7階（22.1万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

22.1万/㎡

17件

8階以上

23.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市川井町845-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	110戸
専有面積	72.60m² ～ 107.24m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三重交通コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩27分

学区情報

小学校

松阪市小学校学区

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションエルパーク松阪	2003	110戸	22.2万	1,620万
サンマンションエルステージ松阪一番館	1996	-	21.8万	1,780万
サンマンションエルステージ松阪二番館	1997	55戸	18.7万	1,350万
サンマンションエルステージ松阪三番館	1997	149戸	21.7万	1,580万
ポレスターブロードシティ川井町弐番館	2011	59戸	28.1万	2,580万
アトレ川井町	2010	31戸	28.6万	2,580万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万
ポレスターブロードシティ川井町	2006	82戸	20.9万	2,100万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
4LDK	-	-	20.8万	22.9万	20.9万	24.2万	-	26.1万
3LDK	20.7万	21.5万	-	24.6万	21.9万	-	21.0万	24.1万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.17万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.99万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.94万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.19万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.24万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.75万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.23万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.59万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.13万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.09万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.59万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.09万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.25万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.53万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.49万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.68万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.72万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.21万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.84万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.36万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.75万/㎡
2015年11月	7〜9階	3SLK	80㎡〜	2,180万	27.08万/㎡
2014年9月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,690万	20.99万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,570万	21.51万/㎡
2014年12月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,690万	20.99万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.56万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.93万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.9万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,300万	24.2万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。