ポレスターブロードシティ川井町弐番館
三重県松阪市川井町917-5 | 築15年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均3,272万円、2SLDKは平均2,962万円です。
2SLDK
2,962万
2件
3LDK
3,104万
8件
4LDK
3,272万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,962万 | 2,580万 | 3,344万 |
| 3LDK | 8件 | 3,104万 | 2,450万 | 3,952万 |
| 4LDK | 3件 | 3,272万 | 2,867万 | 3,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.3万円）と比べて3.0万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
3件
25.3万/㎡
4-7階
4件
26.5万/㎡
8階以上
7件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市川井町917-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 86.80m² ～ 104.00m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
川井町2丁目バス停駅
JR青梅線
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徒歩19分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市小学校学区
中学校
松阪市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 | 2011 | 59戸 | 28.1万 | 2,580万 |
| アトレ川井町 | 2010 | 31戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 | 1996 | - | 21.8万 | 1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 | 1997 | 55戸 | 18.7万 | 1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 | 1997 | 149戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| サンマンションエルパーク松阪 | 2003 | 110戸 | 22.2万 | 1,620万 |
| ポレスター鈴の森公園 | 2003 | 48戸 | 26.1万 | 3,100万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 | 2006 | 82戸 | 20.9万 | 2,100万 |
| キャッスルハイツ松阪殿町 | 2006 | - | - | - |
| プロムナード | 1987 | - | - | - |
| フェニックス松阪 | 1983 | 25戸 | 8.9万 | 600万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.4万 | - | 25.6万 | 26.5万 | 30.6万 | - | 28.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 28.1万 |
| 4LDK | 24.8万 | 24.8万 | - | - | - | - | 25.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.23万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。