フェニックス松阪
三重県松阪市大黒田町1858 | 築43年 | 25戸
最新データ
2017年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（13.1万円）より32.2%低く、松阪市全体の平均（22.3万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2017年は8.9万/㎡へ、3年間で15.6%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
862万 |
363万 |
1,226万 |
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市大黒田町1858 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.36m² ～ 72.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作建設工業 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェニックス松阪 |
1983 |
25戸 |
8.9万 |
600万 |
| ポレスター鈴の森公園 |
2003 |
48戸 |
26.1万 |
3,100万 |
| 丸美ロイヤル松阪 |
1995 |
32戸 |
23.8万 |
1,580万 |
| グランドメゾン松阪 |
1993 |
47戸 |
15.6万 |
1,030万 |
| ポレスターブロードシティ川井町 |
2006 |
82戸 |
20.9万 |
2,100万 |
| サンマンションエルステージ松阪一番館 |
1996 |
- |
21.8万 |
1,780万 |
| サンマンションエルステージ松阪二番館 |
1997 |
55戸 |
18.7万 |
1,350万 |
| サンマンションエルステージ松阪三番館 |
1997 |
149戸 |
21.7万 |
1,580万 |
| ヴィーゴ愛松松阪 |
2008 |
60戸 |
17.4万 |
1,580万 |
| サンマンションエルパーク松阪 |
2003 |
110戸 |
22.2万 |
1,620万 |
| ポレスターブロードシティ川井町弐番館 |
2011 |
59戸 |
28.1万 |
2,580万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
10.6万 |
5.4万 |
9.3万 |
8.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.44万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
10.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.28万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.7万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。