ライオンズマンション松阪

三重県松阪市湊町260 | 築36年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション松阪

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で97.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,650円から2022年には103,333円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,372万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,372万円です。

2LDK

2件

1,980万

3LDK

12件

1,372万

4LDK

5件

1,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	12件	1,372万	906万	2,029万
4LDK	5件	1,623万	1,167万	2,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（15.7万円）と比べて5.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.7万/㎡

13件

4-7階

21.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市湊町260
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	64.09m² ～ 86.62m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩10分

学区情報

小学校

松阪市小学校学区

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション松阪	1990	32戸	30.9万	1,980万
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万
サンマンションアトレ松阪駅前	2006	81戸	34.0万	3,200万
丸美ロイヤル松阪２	2001	39戸	26.6万	1,999万
ローレルコートアトレ松阪	2010	56戸	28.6万	2,600万
ルミエール松阪	1996	21戸	20.6万	1,499万
サンハイム垣鼻	1985	26戸	6.3万	420万
丸二マンション松阪	1981	88戸	2.4万	80万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.8万	18.9万	12.7万	13.0万	18.5万	-	16.9万	-
4LDK	-	-	-	13.7万	-	24.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.27万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.16万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.54万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.09万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.01万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.73万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.36万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.34万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.36万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.76万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.9万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.78万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.51万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額96,471円。4LDKなら月額82,650円が相場です。

2LDK

96,471円

95,000〜120,000円

3LDK

84,167円

73,000〜88,000円

4LDK

82,650円

75,300〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

28件

10〜15万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,774円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2022年1月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,025円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,025円/㎡
2015年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。