ライオンズマンション松阪

三重県松阪市湊町260 | 築36年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション松阪

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で97.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の82,650円から2022年には103,333円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,372万円です。2LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,372万円です。

2LDK

2件

1,980万

3LDK

12件

1,372万

4LDK

5件

1,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,980万	1,980万	1,980万
3LDK	12件	1,372万	906万	2,029万
4LDK	5件	1,623万	1,167万	2,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（15.7万円）と比べて5.6万円（+35.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.7万/㎡

13件

4-7階

21.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市湊町260
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	64.09m² ～ 86.62m²
分譲会社	大京
施工会社	戸田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩10分

学区情報

小学校

松阪市小学校学区

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション松阪	1990	32戸	30.9万	1,980万
ローレルコート松阪	2003	-	-	-
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万
サンマンションアトレ松阪駅前	2006	81戸	34.0万	3,200万
プロムナード	1987	-	-	-
丸美ロイヤル松阪２	2001	39戸	26.6万	1,999万
ローレルコートアトレ松阪	2010	56戸	28.6万	2,600万
キャッスルハイツ松阪殿町	2006	-	-	-
ルミエール松阪	1996	21戸	20.6万	1,499万
サンハイム垣鼻	1985	26戸	6.3万	420万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.8万	18.9万	12.7万	13.0万	18.5万	-	16.9万	-
4LDK	-	-	-	13.7万	-	24.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.27万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.16万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.54万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.09万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.58万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.01万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,050万	13.73万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.36万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.34万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.36万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.76万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.9万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.78万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.51万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額96,471円。4LDKなら月額82,650円が相場です。

2LDK

96,471円

95,000〜120,000円

3LDK

84,167円

73,000〜88,000円

4LDK

82,650円

75,300〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

28件

10〜15万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,774円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2022年1月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,301円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	85㎡〜	88,000円	1,016円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2017年8月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,404円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,439円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,025円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,025円/㎡
2015年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	80,000円	1,046円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。