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ルミエール松阪

三重県松阪市京町一区14-3 | 築30年 | 21戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、9年間で45.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,667円から2019年には100,000円へ、39.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
1,590万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 1,590万 980万 2,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（14.9万円）と比べて6.9万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.9万/㎡
3件
4-7階
13.8万/㎡
9件
8階以上
21.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地三重県松阪市京町一区14-3
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積67.99m² ～ 72.73m²
分譲会社SYSコーポレーション サワコー・コーポレーション
施工会社サワコー・コーポレーション
管理会社積村ビル管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
徒歩5分

学区情報

小学校
松阪市立第一小学校
中学校
松阪市立殿町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルミエール松阪 1996 21戸 20.6万 1,499万
サンマンションアトレ松阪駅前 2006 81戸 34.0万 3,200万
サンマンションアトレ松阪中央 2008 45戸 26.7万 1,880万
丸二マンション松阪 1981 88戸 2.4万 80万
ローレルコートアトレ松阪 2010 56戸 28.6万 2,600万
丸美ロイヤル松阪２ 2001 39戸 26.6万 1,999万
ライオンズマンション松阪 1990 32戸 30.9万 1,980万
グランドメゾン松阪 1993 47戸 15.6万 1,030万
丸美ロイヤル松阪 1995 32戸 23.8万 1,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720192020202120222023
3LDK 15.0万 12.5万 - 17.1万 11.4万 13.9万 21.8万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,549万 21.3万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,599万 21.99万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,699万 23.36万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.61万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.93万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 800万 11.37万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.06万/㎡
2019年5月 高層 3DK 70㎡〜 850万 11.69万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.51万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 880万 12.51万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.93万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.77万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.93万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.93万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 14万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,556円。
3LDK
90,556円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 100㎡〜 100,000円 1,000円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,429円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 100㎡〜 100,000円 1,000円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 100㎡〜 100,000円 1,000円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 100㎡〜 100,000円 1,000円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 100㎡〜 70,000円 700円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,045円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。