サンマンションアトレ松阪中央
三重県松阪市中央町459-1 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.6万/㎡から2022年は26.7万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,666万円です。4LDKが最も高く平均3,235万円、3LDKは平均2,666万円です。
3LDK
2,666万
16件
4LDK
3,235万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,666万 | 2,000万 | 3,733万 |
| 4LDK | 8件 | 3,235万 | 2,865万 | 3,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（24.2万円）と比べて5.2万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
24.2万/㎡
4-7階
10件
25.3万/㎡
8階以上
12件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県松阪市中央町459-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.46m² ～ 92.65m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
松阪駅
JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線
学区情報
小学校
松阪市立第四小学校
中学校
松阪市立鎌田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ松阪中央 | 2008 | 45戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| アルファステイツ松阪駅 | 2028 | - | - | - |
| ルミエール松阪 | 1996 | 21戸 | 20.6万 | 1,499万 |
| 丸二マンション松阪 | 1981 | 88戸 | 2.4万 | 80万 |
| サンマンションアトレ松阪駅前 | 2006 | 81戸 | 34.0万 | 3,200万 |
| ローレルコートアトレ松阪 | 2010 | 56戸 | 28.6万 | 2,600万 |
| 丸美ロイヤル松阪２ | 2001 | 39戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| プロムナード | 1987 | - | - | - |
| ローレルコート松阪 | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション松阪 | 1990 | 32戸 | 30.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | - | 34.5万 | 30.4万 | 24.3万 | 25.8万 | 30.0万 | 26.7万 |
| 4LDK | - | - | 25.1万 | 26.1万 | - | - | 24.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.36万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.69万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.37万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。