丸二マンション松阪

三重県松阪市鎌田町196-34 | 築45年 | 88戸

推定相場

丸二マンション松阪

10万0万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5万/㎡から2025年は2.4万/㎡へ、11年間で52.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では65.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・13件）で、平均198万円です。2Kが最も高く平均213万円、2DKは平均198万円です。

8件

213万

2DK

13件

198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	8件	213万	119万	426万
2DK	13件	198万	65万	344万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は5.2万円で、1-3階（3.7万円）と比べて1.5万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

3.7万/㎡

10件

4-7階

5.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

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松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩7分

小学校

松阪市立第四小学校

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸二マンション松阪	1981	88戸	2.4万	80万
ローレルコートアトレ松阪	2010	56戸	28.6万	2,600万
丸美ロイヤル松阪２	2001	39戸	26.6万	1,999万
サンマンションアトレ松阪駅前	2006	81戸	34.0万	3,200万
ルミエール松阪	1996	21戸	20.6万	1,499万
サンマンションアトレ松阪中央	2008	45戸	26.7万	1,880万
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
ライオンズマンション松阪	1990	32戸	30.9万	1,980万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2025
2DK	4.4万	1.5万	1.5万	4.6万	-	1.8万	2.4万
2K	8.4万	-	-	5.0万	6.8万	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。