ローレルコートアトレ松阪

三重県松阪市本町2058-1 | 築16年 | 56戸

推定相場

ローレルコートアトレ松阪

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2024年は30.8万/㎡へ、11年間で21.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,779万円です。3LDKが最も高く平均3,779万円、4LDKは平均3,501万円です。

3LDK

11件

3,779万

4LDK

9件

3,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,779万	2,422万	4,712万
4LDK	9件	3,501万	2,767万	4,113万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（28.8万円）と比べて8.9万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

28.8万/㎡

3件

6-10階

32.7万/㎡

12件

11-20階

37.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市本町2058-1
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	72.31m² ～ 90.99m²
分譲会社	近鉄不動産三交不動産
施工会社	大鉄工業
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩6分

学区情報

小学校

松阪市小学校学区

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコートアトレ松阪	2010	56戸	28.6万	2,600万
丸美ロイヤル松阪２	2001	39戸	26.6万	1,999万
サンマンションアトレ松阪駅前	2006	81戸	34.0万	3,200万
丸二マンション松阪	1981	88戸	2.4万	80万
ルミエール松阪	1996	21戸	20.6万	1,499万
グランドメゾン松阪	1993	47戸	15.6万	1,030万
ライオンズマンション松阪	1990	32戸	30.9万	1,980万
丸美ロイヤル松阪	1995	32戸	23.8万	1,580万
サンマンションアトレ松阪中央	2008	45戸	26.7万	1,880万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万
ポレスターブロードシティ川井町弐番館	2011	59戸	28.1万	2,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
3LDK	-	36.3万	36.3万	31.7万	-	27.4万	34.3万	31.1万
4LDK	39.1万	33.3万	32.9万	-	30.6万	29.4万	-	30.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.14万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.77万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.58万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.3万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.45万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.36万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.38万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.56万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.66万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.22万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.52万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.52万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.85万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.89万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.99万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.89万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.52万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.63万/㎡
2013年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。