桜町の土地相場
三重県松阪市桜町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市桜町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
224,862円/坪
推定総額
1,686万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて55%の差があります。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,204
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万6万
20092011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪8万円へ、15年間で58.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2011年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2010年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2009年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
桜町は松阪市内67地区中11位（上位84%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の五反田町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）