嬉野野田町の土地相場
三重県松阪市嬉野野田町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市嬉野野田町の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
嬉野野田町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
168,502円/坪
推定総額
1,095万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が90,464円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
991
取引実績
28件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪12万円へ、16年間で36.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2020年第1四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2017年第4四半期
630円
42坪〜（140㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2016年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
嬉野野田町は松阪市内67地区中12位（上位82%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の桜町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）